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葉立敏分析，高學歷雖然不完全與高收入畫上等號，但觀察碩博士最多仍集中在房價最貴的區域，而共同點都是環境品質佳、生活機能好與就業機會多。

▼104年底新北市現住碩博士人數對照該區105年住宅均代書代辦貸款價。（圖／台灣房屋提供）

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台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，大安區居住環境品質吸引高學歷者進駐，雖然大安區2016年住宅均價每坪81.3萬元，房價為台北市最高，但高學歷者相對高收入比例較多，因此負擔房價能力較強。

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▲104年底台北市現住碩博士人數對照該區105年住宅均價。（圖／台灣房屋提供）

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業者根據雙北市民大眾銀行信貸政局與內政部實價資訊統計發現，台北市擁有碩、博士以上學歷者共有近23萬人，其中4萬人選擇居住在大安區，為台北市區域之冠；第2名則是選擇文山區。

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雙北市哪個區域有最多高學歷居民？根據房仲業者統計雙北市各區人口學歷分布，結果發現碩、博士以上的高學歷居民，多集中在台北市的大安區、新北市板橋區，顯示「居住環境品質」為高學歷者首要考量。

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另外，新北市碩、博士學歷居民共為15萬9,048人，其中有2萬4,538人選擇入住板橋區，葉立敏認為，板橋區受惠於交通便利與新板特區的機能氛圍，「居住環境品質」依然是高學歷者首選。

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觀察碩博士居民第2多民間代書急件的文山區，清幽單純的文教區域氛圍吸引逾2.55萬高學歷居民定居，此區住宅均價每坪44.1萬元，幾乎是大安區的一半價格，也近乎北市房價最低區域，顯見高學歷未必都住高房價區，但不變的是對「區域環境氛圍」最重視。

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▲台北市大安區2016年雖然房價站上8字頭，但高學歷居民也偏愛此區。（圖／記者林信男攝）

記者葉佳華／台北報各銀行信用貸款利率比較代書貸款利息小額借貸快速撥款導

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